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土耳其里拉兑换人民币汇率是多少,里拉波动对土耳其房产市场影响大吗?

2021-12-24 09:05    来源:留学在线       阅读量:

土耳其里拉汇率波动明显,对于想要考虑投资土耳其房产,以及想要办理土耳其护照的申请者会产生一定的影响。那么,当前土耳其里拉和人民币兑换的汇率是多少呢,里拉和美元的汇率波动会稳定下来吗,对土耳其当地房产市场产生的影响又有哪些呢?移民将就相关内容进行详细的介绍。

1、土耳其里拉和人民币的兑换汇率是多少?

里拉和世界主要货币之间的汇率一直都不甚稳定,尤其和美国的汇率,在17-19年间变化非常迅速。当前,也就是2021年2月3日,人民币和里拉的兑换汇率为:100人民币约兑换111.072土耳其里拉。

2、里拉汇率不稳定的原因有哪些?

土耳其地理位置优越,但是地缘政治一直较为紧张,也受到多个方面的压力。目前来看,土耳其经济形势依旧不够稳定,欧元区(其主要贸易伙伴之一)的经济活动急剧萎缩,以及旅游业受到疫情的严重冲击,相关因素都对土耳其经济造成了沉重打击。

国际货币基金组织预测,2021年土耳其实际GDP收缩5%。此外,公司债务(2021年第一季度占GDP的68.9%)很高。因此,在负增长的情况下,预计企业的信誉度将下降,汇率贬值和融资成本上升,这将不可避免地恶化银行业的资产质量,因为公司的资金主要来自当地银行。

此外,由于经常账户赤字(适度)(预计今年将达到GDP的-3.7%)和短期外债的很高水平,该国的外汇储备总额非常低,短期外债也很高。因此这对土耳其货币里拉造成了较为严重的影响。

3、土耳其里拉贬值对房产市场带来何种影响?

总的来看,土耳其货币对美元的汇率波动,不会对土耳其房产市场带来非常严重的影响,总体还是可控的。

1)土耳其房地产市场以本地市场为主,根据土耳其统计局2021年的统计,当年交易的1409314个房地产单元中,有22428个房地产单元出售给外国人,即向外国人出售的房地产量仅占1.59&。

2)土耳其的房地产定价取决于几个因素,其中最重要的是成本,项目实施的持续时间,位置,付款计划以及最终的外国价格。汇率并不是对土耳其房产市场产生影响的主要原因。

3)房地产价格尚未受到货币贬值的影响。总的来说,对于主要依赖国内市场的土耳其房产市场,市场价格对土耳其里拉汇率的变化尚未产生明显的反应。

4)房地产贷款和利率在调整平衡以适应土耳其房地产市场的稳定。

5)土耳其在克服危机方面显示出显着的效率。在过去的几年中,土耳其经历了多次危机。房地产市场一直适应并继续增长。

6)一个不容忽视的重要事实是,房地产资本在长期内正在翻倍。

总的来看,土耳其货币里拉确实处在不稳定的状态中,但是对当地房产市场的影响并不明显,对于想要投资土耳其房产,以及想要通过购置房产拿护照的申请者而言,并不会带来直接的影响。

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