为了吸引外资以提振本国的经济，欧洲国家纷纷推出了买房移民政策，其中尤其以西班牙买房移民政策深受欢迎。尽管买房移民政策的申请条件简单，但是不少申请人却因为忽略了一些注意事项，而导致怀揣的移民梦破碎。不仅如此，还有不少申请人不识中介好坏，结果陷入购房骗局，并且从此走上了诉讼的漫漫长路。所以，为了避免更多申请人上当受骗，移民将结合一则相关案例，介绍西班牙买房移民的注意事项。

一、西班牙买房移民的被骗案例

西班牙政府于2013年9月颁布新的移民法案，允许非欧盟国家公民通过购置房产的方式移民西班牙。申请人只要年满18周岁、无犯罪记录、身体健康，购买健康保险、证明具有充足的经济来源，并且在西班牙购买价值50万欧元以上的房产，即符合移民条件。虽然西班牙买房移民的条件简单，但是不少申请人就是在买房这一重中之重的环节上陷入了“黑”中介和“黑”律师的骗局中。

某位客户看上了一套在某房产中介出售的房子，经过长时间沟通后打算买下来投资，但是当支付定金的时候，中介要求顾客直接支付现金。移民在此提醒广大申请人，西班牙购房定金超过2500欧元是需要银行转账或支票完成支付的。好在这位客户也对此中介的不合理要求有所怀疑，暂缓支付了定金，及时咨询了其他中介和律师事务所。在自己聘请的律师和此房屋中介办理人员交谈后本来对方同意以转账或支票方式交付定金，但是后来客户再去交流时，此中介居然出尔反尔，而且要求给顾客开具的交易发票上写的不是房东的名字，而是此中介的名字。为了防止以后层出不穷的麻烦，最终客户在律师的建议下放弃了此房屋的购买，但之前考察房产所付出的花费、时间和精力也全都白费了。

二、西班牙买房移民的注意事项

西班牙购房移民毕竟需要申请人买西班牙的房产，如果不是此前一直关注西班牙的房产市场，肯定是有很多注意事项是海外人士所不了解的。为了避免受骗上当多花冤枉钱浪费时间，所以才需要在买房移民前找一家专业且可靠的移民中介，这样才能给申请人省去特别多不必要的麻烦，也可以放心购房安心享受国外的生活。

1、识别移民中介的专业资质

在移民市场有大大小小许许多多的中介，其中不乏专业能力过硬的好中介，也有抱着能赚一笔是一笔的想法的黑中介，这时候，申请人就需要仔细辨别中介的好坏，选择一家靠谱的专业移民中介。简单的分辨中介的资质，可以看营业执照，看成立时间，看过往的成功案例。一般而言，成立时间超过三年以上就能表明该中介具备不错的专业实力，不然早就被淘汰了；成功案例够多，说明该中介经验丰富，专心扎根于移民服务行业，且信誉良好。

2、确认购房合同的细则条款

资质良好的移民中介一般都是和西班牙当地的律师团队有着固定的长期合作的，所以这类中介提供的合同更加专业，细则条款罗列分明。如果是小规模中介或者是不正规的中介，大都没有额外的能力聘请专业的律师团队。如果选择了这类不提供法律服务的中介，申请人一定要自己在当地找律师全程协助，帮忙审核合同条款，和跟进买房移民的流程。

3、亲自确认购买的西班牙房产

由于西班牙移民市场的火热，房产资源的紧俏，很多移民中介推出了国内订房的项目，可以直接在国内买房，不需要亲自去西班牙考察。一来可以节省时间，二来可以快速抢占优质房源。但是如果时间充裕，还是建议申请人无论是通过哪种方式买房，最好都去实地亲自考察并确认。

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