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澳洲悉尼大学租房攻略

2021-03-16 16:47    来源:留学在线       阅读量:

悉尼大学是澳洲的名校,很多在悉尼大学留学的学生会选择出来租房子,对于租房子我们要了解什么信息呢?让我们跟着留学在线网一起来看看详细的解说吧!

一、房子类型

Apartment

Apartment就是公寓,高层建筑,也是悉尼地区最常见的房型。大多都是安保公寓,出入有门禁系统(异国他乡安全还是第一位的)、室内游泳池、健身房、空调等,而且交通比较便利、周边生活设施完备。

公寓一般为1~3 bedroom(卧室);1~2 bathroom(卫生间);有的还会包含 car park(停车位)。常见的户型有一室一厅一卫、两房一卫、两房两卫(最常见的房型)、三房两卫等,运气好的话还能碰到上下两层的豪华复式公寓。

House

澳洲大部分的本地人基本上都是住house。一般House为1~3层,面积很大,基本上是有五个以上的房间,同住的小伙伴比较多的话House是不错的选择。

Unit

Unit俗称单元房,和Apartment的主要区别在于建筑层数:Apartment一般都是三层以上,Unit多指4层以下的连排房,面积通常比Apartment大一些。Unit的小区配备设施没有Apartment好,所以同个区Unit价格通常会比Apartment便宜。

常见户型有两房一卫、三房两卫(居多)等。

Homestay

未满十八岁的同学需要有人监护,就是传说中的寄宿家庭,也叫Homestay。大部分的homestay都是本地的家庭,一般都会提供三餐,有严格的作息时间和生活方式要求。但Homestay一般都会比较偏僻,出行可能会不太方便。

学生宿舍

学生宿舍分为学校运营宿舍和第三方运营宿舍。

学校运营的宿舍一般在学校官网可以看到详细信息以及申请方法,悉尼大学学校运营的宿舍就有以下选择:

而第三方运营宿舍例如Urbanest和iglu都比较有名。

这类公寓大多数位于各大学周边和city中心。整栋大楼专门出租给学生入住,是比较常见的校外学生公寓,其中Urbanest是澳洲最大的留学生公寓

二、租房考虑的因素

位置, 你可以 选择靠近学校的房子,这样上学比较方便。当然,市区交通系统比较完善,在市区任何的一条交通主干道上都可以找到抵达校园的线路和交通方式。

价格, 一般来说,位置好设施又新的房子价格肯定不低。单人间肯定也比合租要贵。因此,同学们不妨先看一下自己在每个月在住宿方面的预算有多少,然后选择一个相对性价比较高的住所。

环境, 如果你选择与华人一起合住,同时室友又恰好与你志同道合,那么在生活中你们可以彼此关照。如果你选择与当地家庭或是外国同学合住,那么你可以更快地融入本地生活,英语的提升一定是突飞猛进。

三、租房注意事项

正规渠道找房源

一定要上正规机构寻找信息,且一定要仔细核实,避免上当。如果是二手房东转租的,一定要仔细查看租房资料,仔细研究,三思而后行。

租房时要了解市场,搜索附近地区的租金信息

如果租金和市场价相差太多,需要特别留心。一份价钱一份货,租金便宜或是因为房屋有瑕疵,或是因为治安不好,或是交通不便。

房屋找到后,要和房东签订正式的租房合同

刚搬进去时要注意房子内的瑕疵,拍照保存,并在property condition单子上标记清楚。合同中房屋的配置,破损程度必须标记好。

找到合适的房屋信息后,就需要与房东预约看房

澳洲人注重个人的隐私和私人时间,如果没有预约贸然前往,很可能会吃到闭门羹。在与房东电话沟通中,可以了解到更多的信息,比如房屋是否租出、屋龄、之前住户的大致状况,并通过对话稍微了解房东。

在确定了房屋还未租出并且对于各方面都比较满意之后,便可预约看房。通常看房时间会再工作日的下班之后以及周末,不管是在白天还是晚上,最好都不要独自一人前往看房。

如果条件不允许只能单独看房,务必通知朋友或亲人自己去的地点和房东的电话号码。

看房时,需要了解清楚的是房东在房租里都包含了哪些费用

有些房租里会包含水电瓦斯的费用但不包含网费,有些房租里会在广告上写明including all bills(包含所有水电瓦斯网费)。如果是几位小伙伴整租一套房子,那么水电煤网通常是几个人平摊。

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