留学在线 > 法国 > 留学指南 > 最新!2023多伦多校外租房指南!有哪些租房地点以及租房类型?附租房避雷指南

最新!2023多伦多校外租房指南!有哪些租房地点以及租房类型?附租房避雷指南

2024-07-05 16:10    来源:留学在线       阅读量:

去加拿大留学的同学中有很多都会选择在校外租房,今天出国留学小编就给大家介绍最新!2023多伦多校外租房指南!有哪些租房地点以及租房类型?附租房避雷指南,如果对这个话题感兴趣的话,欢迎点击留学在线网。

最新!2023多伦多校外租房指南!

在多伦多留学,初到异国他乡,首先就要熟悉新的学习环境,还要学会独立处理问题,当然,最重要的就是要习惯在异国他乡的生活方式。

其中租房更是留学生活中万分重要的组成,对于很多留学生来说,开学第一课不是学到怎样的专业知识,而是如何在异国他乡完全陌生的地方找到自己的容身之所并顺利的生活下来,并且拥有一个舒适的居住环境,可以大大提高自己的生活质量。

不得不承认的是,在大一大二之后,想在学校住宿舍的范围以及优先权都会受到一定的影响,大学的宿舍资源往往都很紧缺。

但在居住校内宿舍的时候,我们的合同是和学校签订的,相对来说条款是公平的。可是大一时光一过去,同学们就得在校外租房啦!(直接买房的大佬请忽略)

在校外租房的时候,你会遇到形形色色的中介和房东(而在多伦多已经有了四年租房经历的小编也算见了不少的各式各样的中介和房东),运气好的时候你会遇到为你着想的中介或者善解人意的房东,而有些时候也不得不承认能遇到让人糟心的房东或无作为的中介(不得不说,并不是所有中国人都不骗中国人)。

加拿大租房地点以及租房类型,以及防雷指南。

1

公寓 Condo/Apartment

优点

具备基础的安保设施

大楼进口都有门禁(就算地下停车场也需要遥控器才能进入)和24小时值守的保安。快递包裹会由保安或相关的安保人员帮忙签收(相对来说更有保障)。

设施齐全

大多数公寓都会有基础的一些家电(例如洗衣机烘干机,灶台冰箱抽油烟机等)。并且配备游泳池,健身房,储存室,桑拿房等。

有一部分的condo租房中也会包含一个车位或多个地下车位。有朋友拜访时也可以停在Vistor Parking(访客停车位)但是是有时间限制的,超时则需要申请parking permit,不然可能会有罚款。有些condo会配有齐全的家具,但每月的房租也会相应增高一点。

管理方便

不需担心除草,铲雪,垃圾分类等问题。每层都有专门的垃圾投放口。并且不少的公寓租房合同里都有双包或者三包(水电气),在缴费方面又轻松不少。

交通便利

不少的Condo都处于主干道/公交车站/地铁站附近,相对来说交通便利不少。并且离超市/餐馆等也相对更近。

缺点

相对较小的空间

相比于House而言,空间更小,储存空间更小,并且主次卧通常来说空间分配比较悬殊。

相对高昂的价格

对于大部分的租房类型来说,condo的价格都是算比较高的。因为能入住的人数少,所以平摊下来的价钱也会更高,并且租期相对不灵活(合同一般12个月),一般需要提前支付好几个月的租金。

较差的隔音效果

对于喜欢搞party的同学们来说,condo的隔音都不是特别好的(当然这也要根据不同的公寓来判断)。基本上在客厅讲话比较大声都容易被走廊听到,所以要注意音量避免被邻居投诉。

(并且火警闹铃一直是condo不太友好的存在,吵得脑仁疼....)

2

独栋别墅 House

优点

活动空间大

房子整体面积大,卧室相比而言更宽敞。不少的house加上地下室共有3层,并且带有独立停车库和停车位,并带有后院。

(一些有条件的后院更是可以搞点小火锅烧烤七七,非常舒服!)

可居住人数多

如果经常喜欢开party的朋友们或者有很多朋友们想一起合租的,house一定是不二选择。

租金相对灵活便宜

相比较Condo而言,由于是很多人一起合租,相比较起来一个房间单价更便宜,押金相对而言更少(看房东的具体要求)。

缺点

事情繁多

夏天来了要除草,秋天来了要扫落叶,冬天来了要铲雪....

一周还需要推一次垃圾并进行垃圾分类,一年四季基本上总有事让你忙。除非遇到特别善解人意心地善良的房东,不然这些事情基本都得小伙伴们来干...

碰运气的房东

小编住过Condo也住过House,比较明显的感受就是House的房东会更容易出现不稳定因素或者容易比较“坑”。

一般来说House的房东条条款款比较多,如果再遇上一些看重自己利益的房东那更是苦不堪言。而且如果你租到了和其他人不认识的合租型House,多多少少容易出现一些摩擦。

安全问题

因为House是独栋的,并且有些House是在比较偏僻的区域,所以安保条件没有保证。在治安不好的区域,可能会发生快递丢失的情况。女孩子租house也一定也要有多人居住,并且最好有男性在。

公共区域卫生以及个人作息问题

公共区域多了就需要住在一个屋檐下的小伙伴们共同维护共同爱惜,而且住的人多了可能每个人作息就不太一样,需要大家互相理解。(有可能会增进你们的感情哦!但也不排除友情的小船说翻就翻呢!)

出行问题

House住宅区离主干道较远,并且公交线路少,一般需要步行走一段时间去公交车站或地铁。

3

联排别墅 Townhouse

外形有一点像house,但与其他房子侧面相连。有2-3层,每层面积会相较house小一点,每户至少一个车位。可以说结集了House和Condo的优缺点,形式上接近于国内的联排别墅。

所以其优缺点都与House这种整栋别墅十分相似,合租价格相对便宜,有前后院子,室内外空间都比较宽敞;但无可避免的就是老旧的房子、匮乏的配套设施以及繁琐的铲雪、除草等工作。

DT热门租房地区

01

U Condo 附近

这附近距离Victoria College非常近,上个什么ECO之类的课程非常方便。

02

St Joseph Street

这区域有着著名的57 St Joseph St,与Kelly图书馆的直线距离不超过500m,走路仅需几分钟便可以抵达!

楼下还有24h营业的711还有奶茶店,中餐店。同时这个区域还有1001Bay等等Condo可以供大家挑选。

03

Charles Street

著名的爱马仕楼45 Charles Street以及其邻居42 Charles Street,还有33\50都在这个区域,北接Bloor西临Yonge Street,同时楼下就是地铁站!

交通便捷,吃饭可以在Yonge街随意挑选,逛街也可以沿着Bloor一路逛!可谓是十分方便了,唯一不足的是Condo对面是政府的一个救济站,偶尔会有一些流浪汉出没。

04

Yonge & Wellesley

11 Wellesley是这个区域内典型的Condo,有不少多大学子住在这附近。这个区域有24h营业的Rabba超市,同时还有韩国超市galleria supermarket,楼下一样也是地铁站,不论往南去还是往北走都是十分便捷的区域。

05

Bay/Grosvenor/Greenville Street

这个区域的楼就更多了!750 /770 /761 /763 /832 /887 /998 /955 Bay St还有7 /15 /38 Grenville都在这附近。

与之前几个地点相似,楼下几百米同样也是地铁站,还有Farm boy, metro等超市。同时距离College St非常近上学什么的也非常方便,同样也是对多大学生非常友好的地段!

总之,Condo除了在价格上要比House /Townhouse贵上一点之外,几乎没有别的缺点,24小时安保、完善的设施以及周边繁华的商圈都是House/Townhouse所没有办法比拟的。

提前了解多伦多租房市场,早日计划安排找房看房租房刻不容缓!租房可以选择多伦多的本地租房中介哦,在多伦多租客是不需要出中介费的哦,这一点对于留学生们来说算是为数不多的好消息了。

通过中介或者房子确定之后,还需要先了解一下多伦多的《房屋合同》。对于没有经济来源的留学生来说,租房前需要准备IDs(护照、学签/offer、存款证明(银行流水)以及个人reference等)。

其次房租方面有一个不成文的规矩:提前预付房租Prepaid Rent。普遍的有首一尾三,尾五等。即:多付几个月房租的押金,来增加房东的安全感和信任。当然预付多少就要看情况双方商量着来。

此外强烈建议大家购买住房保险,毕竟世事无常,谁都没有办法预料什么意外会来临。而且房东的责任只是保证房子可以正常居住以及维护房屋内基本设施正常工作,但如果房屋出现的损坏是由租客造成的,额外赔偿修理费用则需要租客承担。而租客保险,可以在一定程度上挽回咱们的经济损失。

简而言之,申请租房时,你的介绍要完整,理由要充分,资料要齐全,Offer申请要有竞争力。要让房东相信你的经济实力还要相信你的人品信用。

注意:由中介或者个人下offer给房东,并不代表租房一定成功!期间也不要放弃寻找其他的房源。

最后成功签约之后,还需要注意的是自己的网费,电费。网费就是根据自己选择的供应商来按月结付。

电费则是直接付给TORONTOHYDRO,需要注册账号,按照每个月的使用水准来支付。一般来说水费是政府所包的,不需要额外付钱。

完成合同签约&交接钥匙之后,就只剩下move in的事情了。在move in之前,如果有大型家具的搬入,一定要找到自己楼内前台的安保进行预约电梯!尽早预约!否则会造成不必要的麻烦。

当然预约电梯需要准备Bank Draft押金(有些condo也是可以用信用卡支付并之后退还的方式)之后会退还给大家。

不管move in还是move out都是一样的流程,如果是从A楼搬入B楼的话,一定要协调好搬家公司以及A楼和B楼搬入/搬出的电梯预约时间。避免额外的金额支付&浪费多余时间&家具滞留。

租房入住细则及注意事项

1

在签订租约之前,最好亲自前往住所检查,仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,可要求房主修理。

2

需要注意租约签订的时间。

3

租约应有月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等条款。

4

在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。

5

签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions),看不懂的条款要找人帮忙,在详细了解后再签订。

6

房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。

7

作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。

然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大的法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。

8

租约应有月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等条款。

9

当你准备搬家时,你必须认真查看一下租约,然后再向房东发出通知。一般来说,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。

10

房客有权要求房东在带人进来看房之前,至少提前24小时通知租客。租客要知道如何和房东协商,提前安排好陌生人进来看房的时间,并注意保护自己财产和隐私。

总的来说,选择在校外居住的同学们虽然生活方面更加自由,并且在和宿舍相同预算的基础上,可以获得更好的居住环境,尤其在有车之后,可以通过选择搬到更远的地方去住的方式大幅降低生活成本或提升生活质量。

但是,不得不说的是所面临的陷阱也是更多。也希望大家在校外租房过程中,多长一个心眼,多问一个为什么,拿出自己的火眼金睛避免在异国他乡的咱们遇到更多的烦心事!

希望大家能找到属于自己在多伦多温馨的家!

加拿大留学院校推荐

1.多伦多大学

多伦多大学,是世界著名公立研究型大学,享誉全球的顶尖高等学府。多伦多大学科研水平高,规模大,师资力量强,教学质量高,具备最新的教学方法和先进的教材,拥有世界级教学设备,被公认为是加拿大综合实力数一数二的优秀大学。凭借其规模、声望以及影响力,多伦多大学正吸引着加拿大国内及世界各地的顶尖学生。

2、麦吉尔大学

麦吉尔大学简称McGil或麦大,是一所蜚声全球的世界顶尖学府,百年来在国际上声誉崇高,研究水平享誉世界。麦吉尔大学长期以来一直位列加拿大大学排行榜第一名,被公认为是加拿大最顶尖的高等学府。作为加拿大对学术成绩要求最高的大学,其申请资格线,录取平均分,课程难度和毕业要求均为全国高校之最,在校学生获得的国家级和国际级奖项均远超其他大学,高居全国第一。

3、英属哥伦比亚大学

不列颠哥伦比亚大学是加拿大著名公立研究型大学,与麦吉尔大学、多伦多大学并称加拿大大学三强,并在经历了百余年的长足发展后,逐渐成为蜚声全球的顶级综合研究型大学,在加拿大国内的排名中始终保持前三名之列,其学术实力多年保持在世界前35,是全球最顶尖的20所公立大学之一。

4、蒙特利尔大学

蒙特利尔大学,是加拿大名列前茅的综合性大学。近几年来,学校各种学术研究成果在全加拿大综合排名第二。现有人数52631人,它是世界上最大的法语授课学校。在研究领域中,蒙特利尔大学的学术研究成果在全加拿大综合排名第二。蒙特利尔工学院在加拿大的工程学院中排名第三。

5、阿尔伯塔大学

阿尔伯塔大学,简称UA,始建于1908年,是坐落于加拿大阿尔伯塔省会埃德蒙顿的一所世界顶尖研究型大学。阿尔伯塔大学是加拿大最大的研究型大学之一,在地球科学,石油化工,化学,商学,农学,生物医学等学科最为著名。

6、麦克马斯特大学

麦克马斯特大学,简称麦马,世界著名学府,加拿大顶尖大学之一,U15大学联盟成员。20世纪以来,麦马以其独特的创新性和求实理念而成为加拿大最著名的公立大学之一。

7、滑铁卢大学

滑铁卢大学是一所以研究为主的中等大小的公立大学,该校位于安大略省的西南面的滑铁卢市,以学习与实习并重的合作教育(co-operative education)而闻名。其数学,计算机科学和工程学科教学水平居世界前列,其中优势专业计算机科学名列2017年usnews世界大学排行榜第18位。

8、西安大略大学

西安大略大学,现已更名韦仕敦大学,是位于加拿大安大略省伦敦的一所著名医学博士类公立大学,有超过一百三十多年的学术积累及深厚的人力资源背景,被誉为加拿大最美丽的大学。它的商科最为出名,是北美案例法教育的两大发源地之一(另一个是哈佛大学)。本部医学院享有极高的国际声誉和影响力,在小型化低耗性外科手术领域上承前启后,取得举世瞩目的成就。

9、渥太华大学

渥太华大学,简称渥大,始建于1848年,位于加拿大的首都渥太华,是加拿大最古老和全球最大的英法双语大学;时至今日,渥大已一跃成为声名大噪的学术研究中心。

10、卡尔加里大学

卡尔加里大学简称卡大,位于加拿大石油及能源之城艾伯塔省卡尔加里的西北部,是加拿大排名前七的研究性大学。大学一共有16个院系提供超过250个专业,拥有超过24000名本科生已经超过6000名研究生。卡大的国际旅游教育与研究中心经世界旅游组织认可,是欧洲之外的仅有的研究中心。卡尔加里大学每年拥有超过12亿加元的预算和科研资金,为加拿大资金最充裕的大学之一。

"留学在线网"新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱123456@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。